Pour un style de vie exceptionnel, le Trafalgar est un choix facile. Cette PH sur 2 étages offre tout le confort d’un appartement mais ressemble à une maison. Les chambres spacieuses offrent de nombreuses fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et la belles hauteur sous plafonds offrent une atmosphère accueillante qui convient aussi bien aux familles qu’aux couples. Deux terrasses privées surplombent la ville et la montagne avec le lac Beaver à proximité en offrant des activités en plein air pour toute la famille.*

Addenda

Vivre au Trafalgar est un privilège et un luxe. L’histoire et l’emplacement exceptionnels du condominium sur deux étages permet de vivre ‘au sommet’, avec le confort d’une maison et les commodités et avantages d’un condo. Un hall magnifique et élégant vous accueille dans l’ambiance d’une époque révolue. L’ascenseur restauré arrive au 5ème étage. D’un côté, une grande pièce avec vue sur la montagne vous invite à vous réchauffer auprès du foyer au gaz en hiver et sert de coin salon/salle à manger. De l’autre, une salle familiale chaleureuse offre une vue panoramique à l’ouest; vous avez deux belles terrasse privées. Un espace adjacent au charme d’un grenier européen permet des usages multiples: suite pour beau parents, bureau privé, studio ou autres. Son entrée est indépendante, mais reliée au condo par un passage L’immeuble fait partie de l’horizon Montréalais, d’où ses vues panoramiques imprenables. Le parc Mont Royal, conçu par l’architecte Olmstead comme son parallèle à New York en 1874, vous offre votre propre Central Park. L’air y est pur; son Lac des Castors, le Belvédère, de nombreux sentiers, ses boisés, des pistes cyclables et 26 km de pistes de ski de fond, une faune variée et les activités des ‘Amis de la Montagne’ assurent le bonheur des amoureux de nature en toutes saisons. Les résidents du Trafalgar n’ont qu’à traverser la rue pour en profiter. L’immeuble construit en 1931 comme complexe d’appartements résidentiels de luxe dans le style «Chateau» devient un condominium en 1975. Son style particulier et élégant est unique au Canada, et remémore les hôtels de luxe de la même époque (Château Laurier, Empress hôtel). Les espaces intérieurs y sont confortables et cossus. Les tourelles, les cheminées, les lucarnes avec pignons au sommet des façades de briques oranges, les toits de cuivre en pente donnent au bâtiment un air de châteaux d’antan et d’ailleurs. Le Mont-Royal et l’immeuble sont classés Patrimoine Culturel par la Province du Québec, assurant la pérennité de cet accès privilégié et le maintien des espaces sans autres édifices ou modifications structurales. Les vues incroyables sont et seront donc maintenues. Le conte de fée ne s’interrompt pas pour l’entretien. Les infrastructures sont récemment entièrement restaurées. Nouvelle toiture de cuivre, pointage et remplacement des briques orange des façades, renforcement des murs en pierres, réfection du garage, de la cour intérieure, installation de nouveaux casiers de rangement, mise aux normes des ascenseurs pour en optimiser les opérations et en assurer la sécurité etc… Un programme d’entretien est en place. Le Trafalgar est à quelques pas du Centre- Ville, des musées et salles de concert, de Westmount et de ses parcs, ses restaurants et commerces, a proximité des hôpitaux, de deux des quatre universités (McGill et l’Université de Montréal), d’excellentes écoles, et de l’Oratoire St Joseph ainsi que de nombreux milieux de culte représentant plus de 10 fois.

Inclus:

Réfrigérateur, cuisinière, cellier, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, équipement du système d’alarme, luminaire décoratif dans l’escalier, AC central et humidificateur.

Exclus:

Rideaux et tringles, luminaires dans l’entrée, toutes les appliques murales, contrat de système d’alarme, effets personnels.

Pièces

  • Pièces: 7
  • Chambres: 4
  • Salle(s) de bain: 3
  • Salle(s) d’eau: 0

Description

  • Type: Appartement
  • Prix: $ 2999000
  • Municipalité: Ville-Marie (Montreal)
  • Adresse: 3982 Ch. de la Côte-des-Neiges
  • Année: 1931

Dimensions

  • Living Area: 4236.67 Pieds carrés
  • Terrain: 0 X 0
  • Superficie: 0
  • Bâtiment: 0 X 0

Évaluation Municipale

  • Terrain: 299000 $
  • Bâtiment: 1858300 $
  • Total: 2157300 $

Caractéristiques

  • Allee:
  • Autre
  • Armoires: Bois
  • Mode de chauffage: Eau chaude
  • Approvisionnement en eau: Municipalite
  • Energie pour le chauffage: Gaz naturel
  • Facilite d’acces: Ascenseur
  • Equipement disponible: Autre
  • Services disponibles: Buanderie
  • Climatiseur central
  • Detecteur d’incendie
  • Interphone
  • Porte de garage electrique
  • Systeme d’alarme
  • Fenetres: Aluminium
  • Foyers-poeles: Foyer au gaz
  • Garage: Autre
  • Integre
  • Particularites: Coin de rue
  • Proximite: Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Hopital
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • Ecole primaire
  • Ski de fond
  • Transport en commun
  • Universite
  • Revetements: Beton
  • Brique
  • Salle de bains/salle d’eau: Attenante a la chambre principale
  • Stationnement: Au garage
  • Systeme d’egouts: Municipal
  • Type de fenetre: Oscillo-battant
  • Toiture: Autre
  • Vue: Sur la montagne
  • Panoramique
  • Sur la ville
  • Zonage: Residentiel

Coûts

  • Coût d’énergie :
  • Frais de copropriété : 27288 $ (Annuel)
  • Frais commun / Location :
  • Taxes municipales : 16150 $ (Annuel)
  • Taxes scolaires : 2183 $ (Annuel)
  • Total: 45621 $

Emplacement