À quelques pas du village de Monkland, cette maison a été construite comme une forteresse. La propriété a été rénovée par des professionnels : les plans d’ingénierie structurelle sont disponibles. Tous les travaux de fondation liés à l’arrière de la propriété, le balcon en béton, la chambre froide et le garage ont été construits par HENEAULT & GOSSELIN. Le garage est un bâtiment séparé construit avec une fondation en béton solide et profonde jusqu’au sommet du toit-terrasse (le terrasse a été construit en béton hautement armé avec de l’acier et une membrane spéciale ).Voir la liste détaillée des travaux qui rendent cette maison unique !

Addenda

CARACTÉRISTIQUES ET RÉNOVATIONS STRUCTURE : – Balcon en béton coulé de 9 pieds de profondeur à partir de la cuisine sur une structure en acier renforcé. – Drains français à l’avant et à l’arrière de la propriété. – Mur de briques avant rejointoyé par un professionnel – Tout le mur arrière de la maison a été refait avec de nouvelles briques et de l’isolation. – Tous les appuis de fenêtre ont été remplacés – Presque tous les murs intérieurs ont été ré-isolés et recouverts de Gyproc. – Balcon avant et escaliers construits avec une structure en béton coulé fortement renforcée. – 2 poutres en I en acier installées par BISSON ont été ajoutées au sous-sol avec une armature en béton pour solidifier la structure de la maison et empêcher les mouvements structurels. – Balcons du 2ème étage (avant et arrière) entièrement réalisés en acier galvanisé et solidement ancrés dans la structure du 2ème étage. Le balcon arrière est en béton coulé de 5 d’épaisseur PLOMBERIE : – Les tuyaux d’eau chaude et froide ont été remplacés par des tuyaux en cuivre de haute qualité. ÉLECTRICITÉ : – Tout nouveau filage et nouvelle boîte Siemens de 200 ampères TOIT : – Vérifiée et en bon état avec une puit de lumière Velux et un nouveau solin en aluminium brun foncé GARAGE : – Bâtiment quatre saisons séparé, construit avec une fondation profonde en béton. – Le toit-terrasse du garage a été construit avec des poutres en acier, un bac en métal galvanisé ondulé, du béton coulé de 5 d’épaisseur et un treillis en acier. Membrane de toit spéciale pour l’imperméabilité – Nouvelle porte de marque Garaga brun foncé et ouvre-porte électrique Lift Master. – Câbles électriques souterrains et câbles Bell dans un conduit allant de la maison à la structure du garage. Autres détails : – Nouvelles portes d’entrée avant et arrière – Les planchers d’origine ont été poncés, teintés et vernis. – Toutes les boiseries et portes ont été restaurées – Armoires de cuisine en bois de chêne massif, nouveau plancher en céramique et éclairage LED – Salle de bain rénovée avec – Sous-sol rénové avec grande salle de jeux, éclairage LED et salle de bain complète – Poêle à bois norvégien de marque Jotul de 2 000 BTU dans la salle à manger pour parer aux urgences. **Déclarations** – Le choix des inspecteurs doit être convenu par les deux parties avant l’inspection. – Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements en vigueur et aux exigences des compagnies d’assurance. *Un bâtiment structurellement solide qui attend ceux qui apprécient ce qui est important!*

Inclus:

2 climatiseurs muraux, lustres luminaires et plafonniers

Exclus:

Toutes les portes de placard en miroir doivent être enlevées et ne seront pas remplacées. Double évier en acier inoxydable au sous-sol, toilette et évier au sous-sol (à remplacer par le vendeur), stores, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.

Pièces

  • Pièces: 9
  • Chambres: 4
  • Salle(s) de bain: 2
  • Salle(s) d’eau: 0

Description

  • Type: Maison a etages
  • Prix: $ 1920000
  • Municipalité: Cote-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grace (Montreal)
  • Adresse: 4224 Av. de Melrose
  • Année: 1919

Dimensions

  • Living Area: 155.90
  • Terrain: 7.62 X 60 Mètres
  • Superficie: 220.60
  • Bâtiment: 7.62 X 12 Mètres

Évaluation Municipale

  • Terrain: 301900 $
  • Bâtiment: 646700 $
  • Total: 948600 $

Caractéristiques

  • Allee: Aucune
  • Armoires: Bois
  • Mode de chauffage: Autre
  • Eau chaude
  • Approvisionnement en eau: Municipalite
  • Energie pour le chauffage: Electricite
  • Equipement disponible: Climatiseur central
  • Climatiseur mural
  • Porte de garage electrique
  • Thermopompe murale
  • Fenetres: Bois
  • Fondation: Beton coule
  • Foyers-poeles: Poele a bois
  • Garage: Detache
  • Proximite: Autre
  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Hopital
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Transport en commun
  • Revetements: Brique
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Entree independante
  • Partiellement amenage
  • Stationnement: Exterieur
  • Au garage
  • Systeme d’egouts: Municipal
  • Amenagement du terrain: Cour cloture
  • Type de fenetre: Guillotine
  • Toiture: Bitume et gravier
  • Topographie: Plat
  • Zonage: Residentiel

Coûts

  • Coût d’énergie :
  • Frais de copropriété :
  • Frais commun / Location :
  • Taxes municipales : 5153 $ (Annuel)
  • Taxes scolaires : 658 $ (Annuel)
  • Total: 5811 $

Emplacement